分家住宅・農家住宅を一般住宅に用途変更するための手続きを行政書士が解説

市街化調整区域において建築された分家住宅は、都市計画法第34条第1項第12号に基づき、例外的に許可された建築物です。そして、その許可は、申請者の属性に注目してなされたものであり、属人的な性質をもっているといえます。 です…

続きを読む

農地を宅地に転用して住宅を建てる手続きを行政書士が解説

不動産登記簿上、地目が「田」や「畑」となっている土地を宅地(住宅の敷地)とするためには、農地転用の手続きが必要とされています。農地に住宅を建てようとする際には、竣工前に、農地転用についての許可申請、または届出のいずれかの…

続きを読む

第2種農地を転用して住宅を建てるための手続きを行政書士が解説

農地を転用して住宅を建てるためには、農地法の規定に従って、農地転用の手続きを行わなければなりません。そして、農地を宅地にするための転用が認められるためには、原則として、その農地が第3種農地または第2種農地と判断されること…

続きを読む

農地を所有できる農地所有適格法人の要件を行政書士が解説

法人として農業を営む方法としては、農地を所有して耕作する方法と農地を借りて耕作する方法の2種類があります。そして、いずれの方法を採るにせよ、農地法で定められている要件を満たす必要があります。 法人が農地を所有するためには…

続きを読む

市街化調整区域に農家住宅を建てるための要件と手続きを行政書士が解説

自然が豊かな田園地帯に住宅を建てたいというニーズは少なからず存在しますが、その場所が市街化調整区域に指定されている場合には、話は簡単ではありません。およそ、一般の方がこの区域の農地に住宅を建てるのは、かなり厳しいと言わざ…

続きを読む

農地転用の手続きで必要な添付書類について行政書士が解説

農地転用の手続き(農地法5条の許可申請)を行うにあたっては、いわゆる「申請書」の他にも、たくさんの書類を収集・作成する必要があります。この書類の多さは、一般の方がご自身で申請することの障壁となっている1つの理由なのではな…

続きを読む

農家の相続手続きと相続税の納税猶予制度について行政書士が解説

農地を相続によって取得した際の対処としては、ご自身で管理し続ける方法と土地を手放し、誰かに管理をゆだねる方法があります。自分で管理する方法には、農地として利用し続ける方法と農地を転用し、他の目的のために利用する方法とが考…

続きを読む

農地転用における一般基準の許可要件について行政書士が解説

農地転用は、具体的な事業計画があってはじめて許可されるものであり、単に農地を宅地に変えるだけの行為に許可が下りるわけではありません。あくまでも転用する農地で何らかの事業が行われることが前提です。 目的もなく農地をなくすこ…

続きを読む

市街化調整区域で建築可能な建築物について行政書士が解説

ご存じの方も多いかと思いますが、市街化調整区域においては原則として建築物を建築することはできません。市街化調整区域は、都市計画法によって「市街化を抑制すべき区域」とされているからです。 しかしながら、すべての建築行為が禁…

続きを読む

農地を転用して宅地分譲・建築条件付売買を行うための手続きを行政書士が解説

福島県の行政書士、佐藤勇太です。 不動産業者などが住宅を購入する消費者のために行う農地転用手続きには、「建売分譲」と「宅地分譲」という形があり、原則として「宅地分譲」の形式での農地転用は許可されない仕組みになっています。…

続きを読む

福島県内の農地転用や開発に関する相談のご予約

対面でのご相談、Zoomなどのオンラインでのご相談をご希望の方は、お電話またはメールにてお問い合わせください。できる限り早く面談の時間を設定させていただきます。

お電話での相談のご予約

「農地のホームページを見た」とお伝えください。

受付時間:月-金9:00-18:00(土日祝休み)
メールでの相談のご予約・お問い合わせ

メールは365日、24時間承っております(返信は通常1~2営業日中に送信いたします)
メールでの無料相談は承っておりません。あらかじめご了承ください。

    行政書士佐藤勇太事務所(以下、「当事務所」という。)は、当サイトの来訪者の個人情報について、以下のとおりプライバシーポリシーを定めます。

    1.事業者情報

    事務所名:行政書士佐藤勇太事務所
    住  所:福島県二本松市大壇157番地1
    代  表:行政書士 佐藤勇太

    2.個人情報の取得方法

    当事務所は、来訪者がお問い合わせフォームから送信する際に、氏名・電話番号・メールアドレスを取得させていただきます。

    3.個人情報の利用目的

    お問い合わせへの対応とその後の相談、業務の遂行、アフターサービスのために利用させていただきます。
    また、当サイト内で「このようなお問合せがありました」と紹介させていただく場合もあります。

    4.個人データを安全に管理するための措置

    当事務所は、個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するための措置を講じます。

    5.個人データの第三者提供について

    当事務所は、法令及びガイドラインに別段の定めがある場合を除き、同意を得ないで第三者に個人情報を提供することは致しません。

    6.保有個人データの開示、訂正

    当事務所は、本人から個人情報の開示を求められたときには、遅滞なく本人に対しこれを開示します。
    個人情報の利用目的の通知や訂正、追加、削除、利用の停止、第三者への提供の停止を希望される方は当事務所までご連絡ください。

    7.個人情報取り扱いに関する相談や苦情の連絡先

    当事務所の個人情報の取り扱いに関するご質問やご不明点、苦情、その他のお問い合わせは、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

    8.Google Analyticsの利用について

    当サイトではホームページの利用状況を把握するためにGoogle Analyticsを利用しています。そのためGoogle Analyticsから提供されるCookie を使用していますが、Google Analyticsによって個人を特定する情報は取得していません。

    9.免責事項

    当サイトに掲載されている情報の正確性には万全を期していますが、利用者が当サイトの情報を用いて行う一切の行為に関して、一切の責任を負わないものとします。
    当事務所は、利用者が当サイトを利用したことにより生じた利用者の損害及び利用者が第三者に与えた損害に関して、一切の責任を負わないものとします。

    10.著作権・肖像権

    当サイト内の文章や画像、すべてのコンテンツは著作権・肖像権等により保護されています。無断での使用や転用は禁止されています。

    2023年5月1日制定

    ページトップへ戻る